Apartamento reformado com 2 dormitórios em Canasvieiras - a apenas 400 metros da praia Este aconchegante apartamento de 64m² foi completamente reformado e está pronto para morar. Localizado no segundo andar (prédio sem elevador), oferece praticidade e conforto em uma das regiões mais valorizadas do norte da Ilha. Possui: 02 dormitórios, 01 banheiro moderno com acabamento renovado, 01sala de estar integrada à cozinha planejada, Ar condicionado cozinha sacada com churrasqueira vaga de garagem coberta para um carro. A localização é excelente: a 400 metros da praia e próximo ao Mercado Imperatriz, com fácil acesso a comércios, restaurantes e serviços da região. Imóvel com escritura pública, ideal para quem busca morar com qualidade ou investir em uma das praias mais procuradas de Florianópolis. agende sua visita: Flavio 48 99601 7531 CRECI 15332 Sandra 48 99225 7165 CRECI 65098 ITAMARA

Apartamento com 3 Dormitórios Prédio Novo Infraestrutura Completa e Vista Mar Canasvieiras, Florianópolis SC Este apartamento está localizado em um empreendimento novo, com infraestrutura moderna e ambientes planejados para oferecer conforto, praticidade e lazer completo. Ótima localização 300 metros da praia! Sobre o empreendimento: Prédio com elevador Acesso com leitura facial Cisterna para coleta de água da chuva Gerador de energia Bicicletário Garagem dupla, com espera para hobby box Salão de festas decorado e totalmente equipado Academia Espaço coworking No terraço com vista para o mar: Piscina Espaço kids Área de convivência O apartamento: 3 dormitórios, sendo: 1 suíte 1 quarto com beliche e cama de solteiro, com móveis sob medida e acesso direto ao banheiro 1 quarto de casal Banheiro social Porta de privacidade na área íntima ( quartos e banheiros ) Sala de estar e jantar integradas à sacada com churrasqueira Cozinha planejada Área de serviço com acesso à sacada Sacada com churrasqueira Todos os ambientes com iluminação em LED Acabamentos de alto padrão Um imóvel pensado para quem busca bem-estar, funcionalidade e sofisticação em um só lugar. Flávio 48 99601 7531 CRECI 15332 Sandra 48 99225 7165 CRECI 65098

Casa Nova à Venda em Jurerê Internacional Florianópolis/SC Avenida dos Búzios, a mais charmosa do bairro Apresentamos esta residência nova e moderna, localizada em um dos endereços mais desejados de Florianópolis. Com 526m² de área privativa, o imóvel oferece um projeto sofisticado, pensado para proporcionar bem-estar, funcionalidade e conforto. Características principais: 4 dormitórios, todos suítes 7 banheiros no total 2 vagas de garagem Salas amplas e integradas, com lareira Espera para ar-condicionado central Piscina voltada para o norte, com sol o dia inteiro Persianas automatizadas Piso vinílico na área íntima (pavimento superior) Infraestrutura pronta para aquecimento solar Espera para elevador Além disso, a casa conta com um porão de 75m², já impermeabilizado, com banheiro e iluminação natural ? um espaço versátil que pode ser transformado em home office, academia, sala de jogos, adega, entre outras opções. O Imóvel com matrícula no 2º Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis Aceita permuta de até 30% do valor do imóvel Entre em contato e agende sua visita com nossa equipe. Descubra todo o potencial desta casa exclusiva em Jurerê Internacional. Flavio Moreira: (48) 99601-7531 CRECI 15332 Sandra Pich: (48) 99225-7165 CRECI 65098

Casa com 6 Dormitórios à Venda em Canasvieiras - Florianópolis/SC Duas casas com entradas independentes em um só terreno! Excelente opção para quem busca morar bem e ainda ter renda extra com locação. Distribuição do imóvel: Cada casa conta com: * 3 dormitórios, sendo 1 suíte * 2 banheiros sociais * 1 lavabo * Sala de estar com lareira * Sala de jantar * Cozinha * Lavanderia As duas unidades compartilham uma ampla área gourmet, equipada com churrasqueira e fogão a lenha ? ideal para receber a família e amigos! Diferenciais: * Piscina de alvenaria * Vaga coberta para até 3 carros * Energia solar * Persianas automatizadas * Ar-condicionado * Móveis planejados em diversos cômodos Localização privilegiada em Canasvieiras, rua tranquila e com fácil acesso às principais vias do bairro. Oportunidade imperdível para moradia confortável ou investimento seguro em locações por temporada! Agende uma visita! Será um prazer apresentar este imóvel a você

Terreno à Venda com 7.751,60 m² na Cachoeira do Bom Jesus - Florianópolis/SC A apenas 300 metros da praia e próximo ao Sapiens Park! Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores e incorporadoras! Terreno plano e ensolarado, com 7.751,60 m², ideal para implantação de condomínio residencial vertical. Detalhes do imóvel: * Área total: 7.751,60 m² * Composto por dois terrenos: 4.530 m² + 3.221,60 m² * Viabilidade ARP-3.5 (Plano Diretor LC 482/2014 e LC 739/2023) * Financiamento bancário disponível Localizado no final de uma rua sem saída, o terreno oferece privacidade e tranquilidade, com infraestrutura completa: ?? Rua calçada ?? Iluminação pública ?? Coleta de resíduos ?? Rede de água e esgoto Uma raridade na região! Perfeito para quem deseja investir em uma das áreas que mais valorizam no norte da Ilha. Agende uma visita! Será um prazer apresentar todos os detalhes deste excelente terreno: Flavio: 48 99601 7531 CRECI 15332 Sandra 48 99225 7165 CRECI 65098

Apartamento com 3 Dormitórios - Canasvieiras, Florianópolis/SC Este excelente apartamento está à venda em uma das praias mais queridas do norte da ilha: Canasvieiras! Espaçoso, bem distribuído e com ótima localização, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade perto do mar. Destaques do imóvel: * 3 dormitórios, sendo 1 suíte * Lavabo + banheiro social * Cozinha funcional integrada às salas de jantar e estar * Sacada com churrasqueira * Área de serviço independente * 2 vagas de garagem + hobby box * Móveis planejados permanecem no imóvel * Ambientes bem ventilados, com frente para a rua O condomínio contacom: Elevador Piscina Salão de festas Localizado em uma região tranquila e valorizada de Canasvieiras, com fácil acesso a comércios, serviços e a 50 metros da praia. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita! Flávio 48 99601 7531 CRECI 15333 Sandra 48 99225 7165 CRECI 65098

Apartamento em Condomínio Fechado - Canasvieiras, Florianópolis Este lindo apartamento fica em um condomínio fechado em Canasvieiras, lugar tranquilo, seguro e com muito verde. Características do imóvel: 3 dormitórios, sendo 1 suíte Sala de estar com sacada e churrasqueira privativa Cozinha independente Área de serviço todos os cômodos com muita iluminação natural e bastante arejados Estrutura do condomínio: Piscina Salão de festas Sistema de segurança com cercas e sensores perimetrais Local com horta comunitária e permissão para fazer plantio de flores. Condominio tranquilo e familiar, muito aconchegante! Agende sua visita agora mesmo! Flavio 48 99601 7531 CRECI 15332 Sandra 48 99225 7165 CRECI 65098

Cobertura com Terraço Privativo - Ingleses, Florianópolis Linda cobertura localizada no bairro Ingleses, com acabamentos modernos e espaços amplos, ideal para quem busca conforto, sofisticação e bem-estar. Características do imóvel: 2 dormitórios, sendo 1 suíte Sala de TV e sala de jantar integradas Banheiro social Cozinha planejada sob medida Área de serviço Ambientes climatizados com ar-condicionado split Tubulação para água quente com aquecimento a gás instalado Persianas automatizadas Teto rebaixado em gesso, paredes com massa corrida e rodapés Piso em porcelanato em todo o imóvel Amplo terraço privativo com churrasqueira e spa hobby box 1 vaga de garagem coberta Estrutura do condomínio: Elevador social Hall de entrada decorado Salão de festas mobiliado Churrasqueira coletiva Jardim Coleta seletiva de lixo Corredores amplos com iluminação em LED Portões eletrônicos e interfones Tudo isso localizado em uma região valorizada dos Ingleses, com fácil acesso à comércio e serviços locais Entre em contato para mais informações e agendar sua visita! Flávio 48 99601 7531 CRECI 15332 Sandra 48 99225 7165 CRECI 65098

Apartamento com 3 Dormitórios em Condomínio Fechado - Canasvieiras, Florianópolis Este excelente apartamento está localizado em um condomínio fechado em Canasvieiras, oferecendo conforto, segurança e lazer para toda a família. Características do imóvel: 3 dormitórios, sendo 1 suíte Sala de estar com sacada e churrasqueira privativa Cozinha independente Área de serviço Ambientes bem distribuídos e arejados . Ar condionado . Semi mobiliado Estrutura do condomínio: Piscina Salão de festas mobiliado . Área disponivel para horta e plantio de flores Sistema de segurança com cercas e sensores perimetrais Chamadas de capital para fundo de reserva, garantindo a conservação e valorização contínua do condomínio. Financiável com escritura pública. Localizado em uma área tranquila com muita natureza, tornando o ambiente muito aconchegante, localização muito valorizada em Canasvieiras, com fácil acesso à comércios, escolas e demais serviços da região. Agende sua visita agora mesmo! Flavio 48 99601 7531 CRECI 15332 Sandra 48 99225 7165 CRECI 65098

Casa à Venda no Condomínio Parque dos Butiás - Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis Localizada em um dos condomínios residenciais horizontais mais tranquilos da região norte da ilha, esta belíssima casa no Parque dos Butiás, em Cachoeira do Bom Jesus, oferece conforto, elegância e integração com a natureza. Com 380 m² de terreno exclusivo, o imóvel foi cuidadosamente projetado para proporcionar funcionalidade, privacidade e excelente aproveitamento dos espaços internos e externos. Características do Imóvel: * Hall de entrada amplo e acolhedor * 2 suítes master + 1 dormitório espaçoso * Banheiro social completo * Banheira de hidromassagem * Sala ampla para três ambientes com lareira em alvenaria * Cozinha planejada com ilha central, espaço gourmet e fogão a lenha em alvenaria * Lavabo espaçoso * Área de serviço ampla, com acesso independente * Escadarias em madeira que conectam o primeiro ao terceiro pavimento * Ático com porta de vidro, ideal como ambiente multiuso (escritório, sala íntima ou estúdio) * Espera para 6 aparelhos de ar-condicionado tipo split, com casa de máquinas externa * Amplas janelas e portas de vidro, com excelente ventilação e luminosidade natural Área externa e lazer: * Quiosque em alvenaria com janelões, churrasqueira, área gourmet externa, ideal para festas e lazer * Garagem coberta para 2 veículos * Banheiro externo completo * Despensa/lavabo auxiliar para utensílios e apoio Diferenciais: * Vista perene para o morro e área verde a partir do segundo andar * Aquecimento solar de água em todas as torneiras e ambientes * Condomínio fechado com apenas 22 lotes, garantindo exclusividade e segurança. Agende sua visita agora mesmo! Flavio 48 99601 7531 CRECI 15332 Sandra 48 99225 7165 CRECI 65098

COBERTURA DUPLEX EM JURERÊ Um imóvel com muito conforto, cômodos muito bem distribuídos e com muita privacidade! Essa cobertura duplex é composta por : 04 dormitórios, todos suítes (dois no piso superior e dois no inferior) 01 sala de jantar espaçosa e com acesso direto à sacada. Sala de estar Cozinha Lavabo Área de serviço Dependência de empregada O terraço está equipado com churrasqueira e Piscina Jacuzzi 03 vagas de garagem hobby box O condomínio oferece: Elevador Piscina aquecida Salão de festas Sala de jogos A localização é privelegiada, pois está em uma região que atende a todas as necessidades, perto de super-mercado, farmácia, restaurantes, comércio em geral. Próximo a praia de Jurerê Internacional, uma das praias mais famosas de Florianópolis! Agende já a sua visita e conheça de perto esse incrível Duplex: Flávio 48 99601 7531 CRECI 15332 Fernando

Casa Alto Padrão. Com ótima localização em uma das praias mais procuradas da ilha e com vista para uma área de preservação ambiental permanente. Esse belíssimo imóvel possui: 03 dormitórios ( todos são suítes) 04 banheiros ( um Lavabo) Sala com 03 ambientes Cozinha Lavanderia Churrasqueira Dispõe de espaço para piscina e espera para ar central e split. Acabamentos de primeira linha como: Vidros laminados duplos Aberturas em PVC Proteções e guarda corpo em inox Acabamento das vigas em concreto aparente polido Faz frente leste (sol da manhã) O condomínio tem: Portaria eletrônica Zelador Acesso digital Monitoramento 24 horas Câmeras de segurança. Venha se encantar com essa casa e com a praia da Cachoeira do Bom Jesus! Agende sua visita: Flávio 48 99601 7531 CRECI 15332 Sandra 58 99225 7165 CRECI 65098